Версия для печати

Успейте воспользоваться выгодными ипотечными акциями от Сбербанка! Срок действия акций – до 31.12.2013 г.! Рубрика: Ипотека На вопросы отвечает Ксенофонтова Наталья, начальник сектора ипотечного кредитования Управления по работе с партнерами Иркутского отделения №8586 ОАО "Сбербанк России". Ежегодно 4 квартал считается самым активным периодом по объему ипотечного кредитования. Именно в это время банки активно предлагают различные скидки и акции по ипотечным продуктам. И Сбербанк спешит напомнить своим клиентам, что действующие акции «Молодая семья» для приобретения готового жилья и «12/12/12» для приобретения жилья от застройщика/инвестора заканчиваются 31.12.2013 года! Спешите получить ипотечный кредит на выгодных условиях!

Ответы опубликованы. Орфография и пунктуация авторов вопросов сохранена.

Список вопросов

иван 13.12.2013
да но супруга нигде не работала и у неё нет трудовой

В этом случае, Иван, ваша супруга будет выступать созаемщиком без учета доходов.

Евгения 12.12.2013
доброго дня скажите пожалуйста если у мужа нет прописки у меня есть но я в декретном отпуске могу я оформить ипотеку на себя суммой 600 тыщ, а потом часть погасить материнским капиталом?

Здравствуйте, Евгения! Ипотеку можно оформить на того из супругов, у кого есть постоянный доход. Таким образом, если вы сейчас находитесь в декрете, а муж работает, то на него и нужно оформлять кредит, а вы будете у него созаемщиком. Что касается прописки, Сбербанк не предъявляет требований по наличию постоянной прописки, но тогда у заемщика/созаемщиков должна быть оформленная временная регистрация, согласно законодательству РФ. Срок временной регистрации неважен. Средствами материнского (семейного) капитала погашать ипотечный кредит можно. Будем рады видеть вас в числе клиентов ОАО "Сбербанк России"!

Святослав 11.12.2013
Мне 56 лет. Могу я воспользоваться выгодными ипотечными кредитами до 31.12.2013?

Добрый день, Святослав! Возраст заемщика по ипотечного кредиту ограничен 75 лет на момент исполнения обязательств по кредитному договору (на момент возврата кредита). Поэтому вы вполне можете воспользоваться предложением по акции 12/12/12. Полный, подробный расчет мы сделаем вам в филиале. В предыдущих вопросах я описывала, что после наступления 60 лет и перехода в так называемый пенсионный возраст, размер платежей будет меньше, чем платежи до этого возраста. Приходите, посчитаем! Ждем вас по адресам: г. Иркутск, ул. Байкальская, 105а, г. Иркутск, ул. Трилиссера, 57а.

иван 11.12.2013
мы с женой расписались в 2011г. в2012г родилась дочка . сейчас уже ждём второго ребёнка сами не с иркутска поэтому вынужденны пока снимать хотим взять ипотеку 1500000т.р. справки 2ндфл . по форме банка готовы как её взять и купить квартиру

Добрый день, Иван! Вам необходимо взять с собой паспорта (ваш и супруги), справки о зарплате. если справка по форме 2НДФЛ, нужна копия трудовой книжки, заверенная работодателем, если справка о форме банка, то трудовая книжка не нужна. Если есть зарплатные карты Сбербанка, то справки и трудовые книжки не требуются вообще. Захватите свидетельство о браке и рождении ребенка. С документами вместе с супругой нужно обратиться в один из наших филиалов, например: г. Иркутск, ул. Ленина, 30 или г. Иркутск, ул. Лермонтова, 78. Там вам дадут полную консультацию, сделают предварительный расчет и примут заявку на ипотечный кредит. Будем рады видеть вас в числе наших клиентов!

Лидия 11.12.2013
И все таки. Я взяла у банка ипотечный кредит на 1100 т.р. на 12 лет. За 12 лет я должна выплатить банку 1100 т.р. кредита и 970 т.р. за пользование этим кредитом, итого я должна выплатить 2070 т.р.. Если я досрочно частично погашаю кредит, и я хочу сократить срок кредитования - повлияет ли это на сумму за пользование кредитом в 970 т.р. ? Или же сколько бы я досрочно не гасила этот кредит, банк все равно возьмет с меня 2070 т.р. (1100 т.р. сам кредит и 970 т.р. проценты за использование кредита) ? При каких условиях я смогу уменьшить сумму процентов? Ведь если я пользуюсь вашими деньгами не 12 лет, а 10, то заплатить за пользование вашими деньгами я должна меньше?

Лидия, здравствуйте! Срок кредита будет всегда таким, какой прописан в кредитном договоре. Он не изменится. Если вы будете платить больше, чем прописано в графике, у вас будут уменьшаться платежи как раз за счет сокращения выплат по процентам. Пример: вы платите кредит 1 000 000, ваш ежемесячный платеж равен 13000, вы выплачиваете ваш кредит уже год по 13000 в месяц и у вас появилась возможность его закрыть досрочно. На этот момент ваш ближайший ежемесячный платеж состоит из суммы по основному долгу 5000 и платежа за пользование кредитом 8000, остаток кредита, к примеру, 930000 рублей. так вот для полного погашения вы платите в банк 930000 основного долга и проценты за очередной месяц пользования кредитом - 8000 рублей. Таким образом, в вашем случае, Лидия, сумма процента по вашему кредиту за весь период 970000 рублей - это максимальная сумма, она будет ровно такой, если вы будете платить точно по графику, без переплаты и просрочек, а при досрочном погашении (частичном или полном, неважно) ваша переплата будет сокращаться. Спасибо за вопрос!

Лидия 10.12.2013
1) Я взяла у вас ипотеку по этой программе 12/12/12, но в итоге мне в договоре прописали ставку 12,67% и сказали, что это потому что часть суммы за страховку включена. Я не понимаю, почему так?
2) В случае если я решу досрочно внести часть суммы для погашения кредита, будет ли у меня выбор: а) сократить срок кредитования с 144 месяцев до, например, 140 месяцев. б) Оставить прежний срок кредита 144 месяца, но сократить ежемесячный платеж? Или банк предлагает только вариант б?

Добрый день, Лидия! В случае досрочного частичного погашения у вас будет сокращать размер всех следующих ежемесячных платежей. Соответственно, и переплата по кредиту будет уменьшаться. Срок кредита останется неизменным 144 месяца. Что касается вашей ставки, ставка по акции зафиксирована и составляет 12% годовых. Именно эта ставка должна быть зафиксирована в вашем кредитном договоре. Полагаю, что 12,67% это так называемая "эффективная процентная ставка", которая включает все расходы клиента по кредиту, например, страхование предмета залога. Спасибо за вопрос!

Светлана 09.12.2013
Добрый день!Я ИП -могу нет взять ипотеку нет,Я уже приобрела квартиру за 250000,дом будет сдан в 2014г май месяц,но мне надо перекрыть 1300000 в комерческом банке,как правильно сделать.

Добрый день, Светлана! Спасибо за вопрос! В целом индивидуальные предприниматели получают у нас ипотечные кредиты, все зависит от декларированных доходов. В вашем случае ипотеку я вам предложить не могу, поскольку кредит на строительство квартиры взят в другом банке, а рефинансировать его Сбербанк сможет только после ввода к эксплуатацию дома и оформления права собственности на вас. Сейчас могу предложить потребительский кредит, а после мая 2014 года уже ипотеку, если на тот момент у вас убудет ипотека другого банка. будем рады видеть вас в числе наших клиентов!

Виталий. 09.12.2013
Здравствуйте! У меня взята ипотека в вашем банке, на 1500000 через 5 месяцев я ее погашу полностью. Могу ли я рассчитывать на возврат 13% от выплаченной мной суммы?! Хоть и есть такой закон, но многие банки не выплачивают, а если и выплачивают, то потом заносят в черный список.

Здравствуйте, Виталий! Полагаю, что ваш вопрос находится исключительно в компетенции Федеральной налоговой службы, ведь возврат 13% от уплаченных процентов делает именно эта служба, а не банк. Банк вам выдаст справку для ФНС об уплаченных процентах.

Ирина 08.12.2013
Добрый день! Взят ипотечный кредит по акции 12/12/12 . Почему при аннуитетных платежах при досрочном погашении кредита внесенная сумма списывается одновременно с погашением кредита только в день определенный графиком платежей. Ежемесячно произвожу досрочное погашение кредита сверх установленного планового ежемесячного платежа. Денежными средствами зачисленными на счет для ДОСРОЧНОГО погашения кредита, банк в течении 25 дней пользуется без каких либо процентов. Банк получает материальную выгоду в виде процентов с моих денежных средств внесенных досрочно. С даты зачисления на счет досрочно по дату списания со счета плановых ежемесячных платежей я вынуждена платить проценты за пользование кредитом с суммы, которой фактически пользовался банк. Согласно кредитному договору при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита банк начисляет неустойку в размере 0,5 процента за каждый день просрочки. Является ли это неосновательным обогащением? В чем выражается ДОСРОЧНО погасить кредит?

Добрый день, Ирина! Согласно кредитного договора, погашение кредита производится в определенный день месяца. Именно в этот день программа автоматически производит списание. Задача заемщика до указанной даты пополнять счет списания в размере, не меньшем, чем по графику. Внести сумму в большем объеме возможно только в дату планового платежа по заявлению (иначе машина автоматом спишет сумму согласно вашего графика). После списания в большем объеме банк вам сформирует новый график, в начислением процентов на сумму остатка. Досрочное погашение выражено в том, что не ограниченна сумма, превышающая вас платеж по графику, а также нет мораториев по срокам (досрочное погашение вы можете начинать делать с первого месяца и в любом месяц действия вашего кредитного договора). Спасибо за вопрос!

Наталья 08.12.2013
Добрый день!
Мы с мужем хотели взять в вашем банке ипотеку.Кредитная история отличная,но это весу не имеет.
Хотели улучшить жилищные условия,переехать в центральный район города,но в вашем банке это не получается.
У нас есть 500 000 наличных денег,квартира стоит 3 314000,зарплаты у нас по 35 000 по справке банка,имеем дочь 20 лет.Выставили квартиру на продажу двух комн. она стоит 2 100000.
Хотели продать и погасить сразу ипотеку,остается там всего 500 000 .,это можно платить дальше ипотеку.
Муж платит ипотеку ,ему осталось 340 000 .Почему нам не могут дать ,в чем проблема???

Добрый день, Наталья! Определить проблему я из вашего вопроса не могу. На решение банка о выдаче кредита влияет большое количество различных факторов. Напишите мне на электронную почту ваш телефон, я вам перезвоню, и мы с вами все выясним. Nyksenofontova@sberbank.ru

Елена 08.12.2013
Слышала, что в следующем году будет понижение % по ипотечному кредиту???

Елена, добрый день! У меня нет информации о том, как себя поведет банковская ставка по ипотечным кредитам. Однако отмечу, что на сегодняшний день Сбербанк предлагает ставки, конкурентноспособные на рынке ипотечным кредитов и акций по ним. Наши акции заканчиваются 31.12.2013 года. Успейте подать заявку и зафиксировать ее, ведь ваше решение будет действовать еще 120 календарных дней, при том что решение вас ни к чему не обязывает! Будем рады видеть вас в числе клиентов нашего банка!

Василий 07.12.2013
Василий 27.11.2013
Добрый день! Вы не поняли вопроса. Второй кредит хочу взять после того, как досрочно рассчитаюсь с первым, то есть обслуживания двух кредитов не будет. Как бы суть вопроса - одобрят ли по озвученным критериям 3200 тыс на 12 лет, сумма большая достаточно. Но в собственности есть квартира, которая планируется на продажу после переезда в новую построенную. Для этих целей ее в залог не смогу отдать банку (иначе продать не смогу). И, прочитав ниже ответы, возник еще вопрос - факт наличия квартиры в собственности может быть принят банком в качестве наличия первоначального взноса? Или должны быть наличные, сертификаты и т. д.

Здравствуйте, Василий! При сумме кредита 3200000 рублей на 12 лет платеж составит около 42000 рублей. Одобрение в вашем случае будет на меньшую сумму, исходя из платежеспособности. Наличие в собственности квартиры само по себе не гарантирует банку погашение кредита, ведь кредит вы гасите со своих ежемесячных доходов. Поэтому в случае желания взять в ипотечный кредит именно этой суммы, рекомендую увеличить срок кредита. Про залог повторюсь: на период строительства в залоге будут имущественные права по договору долевого участия вашей новой строящейся квартиры, отдавать в залог банку имеющуюся квартиру на период строительства не придется. Первоначальным взносом могут служить жилищные сертификаты, денежные средства на вкладе в Сбербанке, а также документы, подтверждающие, что у вас в собственности есть квартира, которую вы продаете конкретному покупателю (в частности это должно подтверждаться наличием подписанного предварительного/основного договора купли продажи). Приглашаю вас, Василий, за новой ипотекой в Сбербанк!

алина 06.12.2013
материнским капиталом можно оформлять ипотеку без перво начального капитала? если да когда как?

Здравствуйте, Алина! Да, материнский капитал может стать единственным первоначальный взносом, если его сумма не менее 10% от стоимости квартиры (для молодой семьи с ребенком/детьми). На момент выдачи кредита возраст второго ребенка неважен, поскольку сумма мат капитала включается в сумму кредита, и фактически ПФР погашает мат капиталом часть оформленного ипотечного кредита. Пример: стоимость квартиры 3 000 000 руб., кроме материнского капитала собственных средств у семьи нет. Возьмем сумму мат капитала равной 400 000 рублей для ровного счета. Получаем: минимальное требование банка к размеру первоначального взноса по этой квартире 10%*3000000=300000, мат капитал это условие удовлетворяет. Таким образом, Сбербанк прокредитует семью на всю стоимость квартиры, кредит будет равен 3000000 рублей, в течение 2-х месяцев ПФР перечислить средства мат капитала в гашение кредита, а остаток в размере 2600000 рублей созаемщики будут продолжать гасить по графику. Будем рады видеть вас, Алина, в числе наших клиентов!

Галина 06.12.2013
Добрый день. Существуют ли у вас еще акции по ипотеки кроме 12\12\12. Т.е я имею ввиду без первоначального взноса. Имеются 2 со заёмщика- родственники 25 и 44 года. Зарплата проходит не через сбербанк. Общий доход подтверждаемый по 2-НДФЛ около 20 тыс. Плюс могут подтвердить по справкам банка 40 тыс (не проводимый доход, но получаемый на месте работы)+8 тыс приходит на книжку Сбербанка ежемесячно. Также имеется положительная кредитная история в вашем банке, без просрочек. Спасибо

Галина, добрый день! Спасибо за вопрос! Без первоначального взноса ипотечных кредитов у нас нет, однако, как я уже отвечала на подобный вопрос,, первоначальным взносом могут служить различные сертификаты, а если таковых нет в наличии, то первоначальным взносом может стать потребительский кредит. Минимальный первоначальный взнос от 15% (если мы говорим про готовое жилье, поскольку при приобретении строящегося жилья если программы со взносом 10%). Платежеспособность в вашем случае позволяет рассмотреть разные варианты. Я могу предложить вам следующий расчет: сумма кредита 2 млн. руб. на небольшой по меркам ипотеки срок 10 лет с ежемесячным платежом около 30 тыс. руб. Если увеличить срок кредитования до 15 лет, то сумма кредита при том же платеже составит 2,3 млн. руб. В вашем случае возможно оформление ипотечного кредита и в большей сумме, соответственно и размер платежа увеличится. Воспользуйтесь кредитным калькулятором на сайте www.sberbank.ru. Там вы можете посчитать кредит не только от суммы, но и от дохода, а также от желаемого размера платежа. Будем рады видеть вас в числе клиентов Сбербанка! Наши филиалы готовы вас принять по адресам г. Иркутск, ул Байкальская 105А, г. Иркутск, ул. Мира, 100.

Ирина 05.12.2013
Взяла вашем банке ипотеку на вторичное жилье (13 % годовых). Сейчас в нашей организации разрешили получать деньги на карты любого банка, а не только ВТБ, как было до этого. Могу ли я рассчитывать на снижение процентной ставки по уже имеющемуся кредиту, если оформлю зарплатную карту в вашем банке?

Добрый день, Ирина! Решение о выдаче кредита принимается по тем параметрам, которые есть на момент принятия этого решения. Таким образом, способ получения зарплаты у вас в период действия вашего кредитного договора не повлечет изменения ставки. Вместе с тем отмечу, что клиенты, которые получают зарплату на карту Сбербанка, обслуживаются в нашем банке на особых условиях, в том числе возможно применение понеженных процентных ставок при кредитовании, специальные предложения по кредитным картам и другие. Мы рады видеть вас в числе клиентов Сбербанка!

Оксана 05.12.2013
Как можно приобрести квартиру если нет первоначального взноса,подхожу под программу молодая семья и по зарплатному проекту.

Оксана, добрый день! Спасибо за вопрос! Все ипотечные кредиты в Сбербанке предполагают наличие первоначального взноса. Для молодой семьи с ребенком он может составить не менее 10% от стоимости приобретаемого/строящегося жилья, для иных клиентов - от 15% стоимости, по акции 12/12/12 - от 12% стоимости. В качестве первоначального взноса могут выступать как накопленные собственные средства, так и любые государственные жилищные сертификаты, материнский (семейный) капитал. Кроме того, первоначальный взнос можно подтвердить документами по продаваемому вами жилью (например, в случае когда вы расширяетесь или в случае, когда продажа имеющейся квартиры невозможно раньше, чем покупка другой, из-за ограничений органов опеки). Первоначальный взнос также может быть взят как потребительский кредит в Сбербанке. Будем рады видеть вас в числе наших клиентов! Приглашаю вас на консультацию и подачу заявки в филиалы Сбербанка по адресам: г. Иркутск, ул. Сухэ-Батора, 6 или г. Иркутск, ул. Ленина, 30.

mklaster 04.12.2013
"которые позволяют не только четко знать максимальную сумму ежемесячного платежа, но и заниматься финансовым планированием своего будущего уже сегодня" - мне определённо понравился Ваш ответ))))))) я думаю Вы лучше меня знаете во сколько обойдётся такое "знание" и "планирование".)) хорошо. спасибо! тогда еще один вопрос. Знаю, что по крайней мере в Байкальском Банке проводилась так называемая амнистия. Условия были таковы, что если на сегодняшний день предложение по ипотечному кредиту меньше на 1,01% того что я брал 4 года назад при идентичных других условиях, то по личному заявлению Банк понижал процентную ставку на 1%. В договоре у меня предусмотрено только понижение % после подтверждения целевого назначения расходования кредитных средств - предоставлении копии свидетельства о рег.пр.соб. и страховки. Понизили через неделю после выдачи. спасибо. так вот - попадаю ли я под эту "амнистию"?? существует ли она вообще сейчас?? , и как можно узнать о ее условиях, потому что кроме % ставки должны были выполниться еще 2 или 3 условия???!

О возможности снижения процентной ставки по действующему ипотечному кредиту можно узнать при личном обращении в филиал банка. Спасибо за вопрос!

Катерина 04.12.2013
Здравствуйте. У нас ипотека в вашем банке, строищееся жилье. Дом сдан. Подскажите, какие документы нам надо теперь представить в банк?!

Добрый день, Катерина! Вам необходимо принести в банк документы, подтверждающие право собственности заемщика/созаемщиков на объект (свидетельство, документы-основания права собственности, сдаст ровный паспорт, а также оценку). Согласно условиям кредитного договора, объект должен быть оформлен в залог банку, а также застрахован от рисков утраты/потери. Страхование мы вам предложим в филиале банка, у вашего или другого менеджера ипотечного кредитования. Для полного оформления залога в банке с вами подпишут закладную, которая подлежит регистрации в Регистрационной службе. Рады видеть вас в числе наших клиентов! Ждем в вашем филиале для оформления!

Светлана 04.12.2013
Моим родителям на сегодняшний день 53 года, мама уйдет на пенсию в 55, папа в 58. З/п 16000 и 25000. Возможно ли им получить одобрение на ипотечный кредит в 1000 тыс. руб? Если да, то какой максимальный срок кредитования при таком возрасте?

Добрый день, Светлана! Срок ипотечного кредита ограничен 75 годами - возраст заемщика на момент окончания действия кредитного договора. Поэтому вполне возможно одобрение в вашем случае, однако ежемесячные платежи распределятся неравномерно, то есть до вступления созаемщиков в пенсионный возраст платеж будет существенно больше, чем платеж в возрасте пенсионном. Более подробно, учитывая все нюансы, мы вам рассчитаем в наших филиалах: г. Иркутск, ул. Ленина, 30 т. 200811, 979854, 89140121941 или на ул. Урицкого, 19. Приходите, пожалуйста!

Василий 02.12.2013
Расскажите пожалуйство об акции,,12/12/12,, для приобретения жилья от застройщика/инвестора от Сбербанка.

добрый день, Василий! Благодарю вас за вопрос! Акция "12/12/12" в рамках Ипотечного кредит предоставляетс на приобретение строящегося/построенного жилья у застройщика/инвестора. Срок такого кредита до 12 лет, первоначальный взнос от 12% от стоимости объекта недвижимости, ставка по кредиту зафиксирована на уровне 12% годовых и не зависит ни от чего, в том числе от того, в каком банке вы получаете зарплату. Кроме того, не важен срок ввода в эксплуатацию объекта, таким образом, вы можете приобрести квартиру на начальном этапе строительства, когда цены ниже, чем после ввода в эксплуатацию. Будем рады видеть вас в числе клиентов ОАО "Сбербанк России"! Ждем вас по адресам наших филиалов: г. Иркутск, ул. Сухэ-Батора, 6, тел. 243557, 89140121835, 89140122038 или г. Иркутск, ул. Урицкого, 19, тел. 289115, 289120, 289114

turbinf 01.12.2013
Из Вашего ответа, я понял, что переоформлять кредит с 12% на 11 % годовых нет ни какого смысла. Мои затраты не только не снизятся, но и увеличатся. Оформление перечисленных документов, поездки из Иркутска в Братск и обратно, брать дни за свой счет, выльются в круглую сумму. Одна только страховка чего стоит. Или я что-то не понял. Реально я буду платить банку меньше или нет?

добрый день! Вашим кредитным договором предусмотрена обязанность заемщика передать в залог банку построенный объект недвижимости и застраховать его от рисков утраты. Страхование предмета залога составит 0,15% от суммы остатка кредита (то есть если ваш остаток, например, 1000000 рублей, то страховка составит 1500 рублей в год). Что касается необходимости регистрации закладной в Иркутске, наш сотрудник работает в регистрационной службе со вторника по субботу, для вашего удобства. Вам в любом случае имеет смысл написать заявление на снижении ставки, как предусмотрено кредитным договором, ваш платеж станет ниже!

Ольга 01.12.2013
Здравствуйте. Вопрос: Семья из 4-х человек. Муж, жена, взрослая дочь (живет отдельно), 4-летняя дочь, имеется материнский (семейный) капитал. Доход: муж - 20 000 р., жена - 16 000 р.,
-- на какую сумму ипотечного кредита можно рассчитывать и какой продолжительности. Спасибо.

добрый день, Ольга! Спасибо за вопрос! Могу предложить Вам ипотечный кредит на максимальный срок 30 лет сумма 2000000 рублей. Первоначальным взносом выступит материнский сертификат. После сделки купли-продажи Пенсионный фонд может перечислить сумму материнского капитала на погашение части вашего кредита. Таким образом, сумма кредита останется округленно 1600000 рублей, платеж 17700 рублей. Будем рады видеть Вас в числе клиентов Сбербанка! Ждем Вас по адресам: г. Иркутск, ул. Ленина, 30, т. 200811, 979854, 89140121941 или г. Иркутск, ул. Лермонтова, 78, т. 381841, 89149279846

Владимир 30.11.2013
Наталья, здравствуйте!Скажите пожалуйста на какую сумму ипотеки могу рассчитывать без созаёмщика при моей зарплате 23000.0 рублей

Добрый день, Владимир! Для точного подсчета необходимо знать какое жилье вы планируете приобрести, есть ли у вас действующая "зарплатная" карта Сбербанка, Ваш возраст и еще некоторые моменты, чтобы предложить наиболее удобные условия для Вас. Например, вы можете взять ипотечный кредит 1 300 000 рублей на максимальный срок при минимальном первоначальном взносе ваш платеж составит около 14000 рублей в месяц. Если вы подойдете под условия акции, то сумму кредита может стать выше. Вы можете сами рассчитать платежи по тому или иному ипотечному кредиту, используя очень удобный кредитный калькулятор на сайте www. sberbank.ru. Будем рады видеть вас также в наших филиалах по адресам: г. Иркутск, ул. Байкальская, 105А, т. 979815, 979844 или г. Иркутск, ул. Розы Люксембург, 215 В, т. 257861, 89149279853

mklaster 30.11.2013
Наталья, скажите пожалуйста, вернётся ли СберБанк когда-нибудь к дифференцированному принципу расчета платежа по ипотечному кредиту???? Выдачи с такой ставкой были прекращены в 2010м. С тех пор в предложении от БКБ СБ РФ фигурируют только аннуитетные платежи.

Добрый день! Благодарю за вопрос! Действительно, на сегодняшний день мы предлагаем своим клиентам аннуитетные платежи погашения кредита, которые позволяют не только четко знать максимальную сумму ежемесячного платежа, но и заниматься финансовым планированием своего будущего уже сегодня. В ближайшее время способ погашения останется прежним.

Ирина 29.11.2013
Одобрят ли ипотеку двум физлицам, не родственникам.

Добрый день,Ирина! Да, созаемщикам могут выступить люди, не являющиеся родственниками. Обращаю ваше внимание, что ответственность по погашению кредита лежит в равной степени на всех созаемщиках. Право собственной на приобретенный объект недвижимости может быть оформлено либо на титульного созаемщика (на чей счет делается зачисление кредита), либо на титульного созаемщика и второго созаемщика.

Ольга 29.11.2013
Разочарованы вашей работой. Оформили заявку на ипотеку, добрели 4000000. заключили договор долевого строительства, подписали в ФРС. Пришли для подписания кредитного договора, так во первых урезали кредит, во вторых девочка которая оформляла заявку подала на процент 14,75 , хотя шли как молодая семья и по акции. Хотя при подписании в ФРС уточняли все ли в порядке. Пришлось оставаться на этих условиях. И никто за это не отвечает. Никогда больше не воспользуемся вашим банком.

Ольга, добрый день! Спасибо за обратную связь! Если вам незатруднительно, напишите мне более подробно вашу ситуацию, а также филиал или менеджера, кто с вами работал. Для качественной работой над ошибками необходимо знать, кто их совершил. Сбербанк давно ведет работу по формированию нового банка, удобного клиентам. Много уже сделано за последние годы, но и многое еще предстоит. К сожалению, влияние человеческого фактора остается, и мы будем двигаться дальше в целях достижения лучшего сервиса для вас. Моя электронная почта nyksenofontova@sberbank.ru

turbinf 29.11.2013
В 2012 году взял ипотечный кредит под 12 % годовых ,в г. Братске, купил квартиру в г. Иркутске. На данный момент квартира квартира построена и оформлена в собственность.
Вопрос какие должны быть мои действия для преоформления кредита под 11 %, в каком городе оформляется закладная, нужнали оценка квартиры, если в договоре и в паспорте указана ее стоимость. И каков алгоритм моих действий.

добрый день! Сейчас вам необходимо сделать оценку квартиры, вместе с оценкой и всеми документами на квартиру (свидетельство, документы-основания оформления права собственности, указанные в свидетельстве, кадастровый паспорт) обратиться в филиал по месту получения кредита. В банке вам оформят закладную и скорее всего договор ипотеки (если ипотека в силу закона не зарегистрирована), а также оформят договор страхования на объект, оформляемый в залог. Закладная подлежит обязательной государственной регистрации в регистрационной службе по месту нахождения квартиры, т.е. в Иркутске. На регистрации должны присутствовать вы или ваш представитель и представитель банка. После регистрации закладной и оформления страховки объекта ваша ставка по заявлению будет снижена, если это предусмотрено вашим кредитным договорам. Рады видеть вас в числе клиентов Сбербанка!

Юлия 28.11.2013
что за акции действуют для молодых семей????в течение какого времени рассматривается заявка?спасибо

добрый день, Юлия! Акция "молодая семья" описана в предыдущих ответах. Срок рассмотрения 2-4 рабочих дня. Будем рады видеть вас по адресам: г. Иркутск, ул. Трилиссера, 57а, г. Иркутск, ул. Лермонтова, 78, тел.89149279846

Василий 27.11.2013
Здравствуйте!
Мне 50, хорошая кредитная история по ипотеке, пенсия 15.т., трудоспособен, зарплата порядка 30 тыс, в собственности квартира стоимостью около 2 млн., не женат (то есть, нет созаемщиков). Есть ли возможность получить еще (после досрочной выплаты предыдущего) ипотечный кредит около 3200 тыс, под залог строящейся квартиры (не под залог имеющегося жилья, так как после переезда в новую - старая сразу будет продана для погашения этого кредита).

Добрый день, Василий! Спасибо за вопрос! Взять второй ипотечный кредит при наличии первого в Сбербанке возможно. Однако здесь все будет зависеть от того, сможет ли заемщик обслуживать одновременно два ипотечных кредита. Не зная сумму платежа по вашему имеющемуся кредиту, не смогу сделать расчет. Кредит на приобретение строящегося жилья возможно взять под залог имущественных прав на это жилье. То есть в залог будет оформлена ваша строящаяся квартира после того, как она достроится и оформится в вашу собственность. Обратитесь в филиал Сбербанка за списком застройщиков, с которыми мы работаем по такой схеме. Ждем вас по адресам г. Иркутск, ул. Лермонтова, 78 или ул. Урицкого, 19.

Ирина 27.11.2013
Добрый день. Какой процент и условия по акции "Молодая семья"? Спасибо.

Добрый день, Ирина! Спасибо за вопрос! Акция «Молодая семья», которая действует сейчас в Сбербанке, рассчитана на семью, в которой хотя бы один из супругов не достиг 35-летнего возраста или неполную семью (семья с одним родителем и ребенком/детьми), в которой родитель не достиг 35-летнего возраста. Количество детей влияет на ставку. Для семьи, в которой детей двое и более, предоставляется максимальная скидка по ставке. Учитываются дети, не достигшие 18 лет, находящиеся на иждивении супругов или одного из супругов «Молодой семьи». Кроме того, дети могут быть от разных браков. Акция действует при приобретении готового жилья (кредиты в рублях). В рамках акции Сбербанк делает скидку по процентной ставке до 2,5 п.п. для «Молодых семей». Таким образом, ставка по кредиту в рамках акции от 10,5%. Ставка зависит от количества детей в семье, от размера первоначального взноса и срока кредитования, а также наличия "зарплатой" карты Сбербанка у заемщика/созаемщика. Более подробную информацию об условиях кредитования и процентных ставках, а также кредитный калькулятор можно увидеть на web-сайте: www.sberbank.ru или получить консультацию по следующим адресам в филиалах Сбербанка:
г. Иркутск, ул. Ленина, 30, т. 200-811, 979854, 89140121941, 89140121953
г. Иркутск, ул. Сухэ-Батора, 6, т. 89140121835, 243557, 89140122038

Нина Григорьевна 26.11.2013
Мне 53 года, хотелось бы приобрести квартиру по ипотеке, в размере 3200,0 т.р.каким будет ежемесячный платеж

Добрый день, Нина Григорьевна! Вопрос непростой! Важно, будут ли у Вас созаемщики, состоите ли Вы в браке и если да, то возраст Вашего мужа. Дело в том, что на сегодняшний день мы не знаем, какая пенсия будет Вам начислена после исполнения 55 лет. Таким образом, мы предполагаем, что Ваш доход через два года будет равен как минимум базовой части пенсии около 5000 рублей. Платежи по ипотечному кредиту в данном случае будут рассчитаны неравномерно, поскольку они не могут быть больше или равны доходу (до вступления в пенсионный возраст Ваш доход это Ваша зарплата, после – только базовая пенсия). Таким образом, основная часть погашения, очень существенная, будет рассчитана в период до исполнения Вам 55 лет. Есть несколько вариантов сделать Ваш платеж приемлемым, рассчитанным равномерно, в том числе наличие созаемщиков, а также кредитование после вступления в пенсионный возраст (в этом случае платежи равномерные, в расчет платежеспособности входит и зарплата, и фактически начисленная пенсия). А может Вы уже получаете пенсию по выслуге лет? Напишите Вашу ситуацию подробнее мне на электронную почту nyksenofontova@sberbank.ru, постараюсь Вам помочь.

Марина 26.11.2013
Здравствуйте! Молодая семья считается, если один из супругов до 35 лет включительно? Мне 35 лет. а мужу 37, мы уже не молодая семья?

Здравствуйте, Марина! "Молодая семья" в рамках акции - это семья, в которой хотя бы один из супругов не достиг 35-летнего возраста или неполная семья (семья с одним родителем и ребенком/детьми), в которой родитель не достиг 35-летнего возраста. Таким образом, мы не сможет оформить Вам, Марина, кредит в рамках акции "Молодая семья", однако можем предложить Вам широкий выбор иных ипотечных программ в зависимости от Вашей цели (приобретение строящегося, готового жилья, дома, участка и т.д.). Подробнее можно получить консультацию в центре ипотечного кредитования в г. Иркутск, ул. Ленина, 30, т. 200-811, 979854, 89140121941, 89140121953 или в новом центре ипотечного кредитования в Иркутске по ул. Лермонтова, 78, тел. 381841, 89149279846

* В соответствии с Правилами сайта, Администрация сайта не несет ответственности за информацию, публикуемую в данном разделе. Ответственность за содержание и достоверность информации, в том числе перед третьими лицами, несет субъект, разместивший информацию.